建德| 宁河| 保亭| 方山| 北戴河| 蓝田| 古浪| 盐亭| 蕉岭| 盂县| 揭阳| 黄埔| 荥经| 红古| 胶南| 赤城| 林芝镇| 金湖| 揭西| 垫江| 涞源| 鲁甸| 沽源| 索县| 盱眙| 泾源| 彬县| 基隆| 岱岳| 藁城| 太白| 永昌| 靖江| 上高| 昌乐| 东港| 滦县| 无极| 鹰潭| 武胜| 枣强| 扶风| 凉城| 安岳| 永城| 黎城| 澄城| 洮南| 海沧| 淮南| 巩义| 隆子| 政和| 栾川| 高青| 南芬| 苍南| 合阳| 带岭| 济南| 光山| 黑河| 尼木| 南木林| 新疆| 茶陵| 靖西| 呼和浩特| 莆田| 惠农| 阜新市| 那曲| 温宿| 岚县| 广平| 湘潭市| 华蓥| 灵石| 通城| 泰顺| 津市| 浠水| 信宜| 晋州| 武威| 阳原| 安岳| 六安| 云龙| 丰南| 陇川| 郑州| 鄂尔多斯| 太白| 田阳| 荣县| 敖汉旗| 滴道| 大化| 宁夏| 永吉| 盐边| 华池| 锦州| 松桃| 洱源| 静宁| 南岳| 新和| 富裕| 讷河| 佳木斯| 金平| 宜君| 峡江| 石城| 沁县| 普定| 南山| 恭城| 扬州| 平谷| 凌海| 嘉禾| 禹州| 罗江| 称多| 泰兴| 湖北| 祁门| 西山| 正阳| 青冈| 新竹县| 鄂尔多斯| 日喀则| 永川| 景德镇| 泾县| 赣榆| 镇江| 西峡| 临西| 改则| 全椒| 阜阳| 山东| 大兴| 渭南| 昌吉| 大竹| 眉县| 丹棱| 娄烦| 保山| 平湖| 连平| 临颍| 眉山| 龙湾| 绩溪| 博兴| 吐鲁番| 台前| 金寨| 张掖| 台南县| 凯里| 潍坊| 霍邱| 常熟| 南海| 洪洞| 新平| 额尔古纳| 乌拉特中旗| 湟中| 永济| 茶陵| 海林| 东至| 从江| 淳化| 绵阳| 巨鹿| 肥城| 高青| 安国| 华阴| 西畴| 同江| 炉霍| 德钦| 永济| 噶尔| 西沙岛| 淮滨| 石泉| 大田| 阆中| 台州| 鄂伦春自治旗| 北辰| 恩平| 抚州| 茄子河| 吴江| 康保| 京山| 耿马| 湘乡| 芮城| 勉县| 福山| 赵县| 上海| 锦屏| 阳江| 合山| 沐川| 云县| 望江| 双辽| 昭觉| 公安| 辽阳县| 穆棱| 青河| 牟平| 商丘| 临武| 双柏| 连南| 贡觉| 于田| 崇左| 石嘴山| 嵊泗| 红安| 新青| 江城| 大同区| 如东| 长宁| 泸溪| 鹰潭| 冀州| 珠穆朗玛峰| 泰安| 弥渡| 巧家| 米泉| 垦利| 日土| 颍上| 宿豫| 宁陵| 涉县| 高台| 桓仁| 亳州| 松滋| 泰来|

黎明为舒淇自杀?没想到这竟是香港娱乐圈最大谣言

2019-05-24 20:50 来源:腾讯

  黎明为舒淇自杀?没想到这竟是香港娱乐圈最大谣言

  作为青年企业家,我们要为两岸青年交流创造更多机会,促进两岸共同发展。在具体的工作中,逐步形成了关于党外人士综合评价制度、与党外人士联谊交友制度、支持党外人士参政议政制度、引导统一战线成员履行社会责任制度等,有力提升了统战工作的制度化规范化水平。

从而从人员和机构上保证了单设统战部工作的顺利开展。65年来,作为中国人民爱国统一战线的组织、中国共产党领导的多党合作和政治协商的重要机构、我国政治生活中发扬社会主义民主的重要形式,人民政协积极投身建立新中国、建设新中国、探索改革路、实现中国梦的伟大实践,走过了辉煌的历程,建立了历史的功勋。

  这是党和政府的责任,是新疆各族人民的责任,更是新疆广大宗教界人士的责任。院士大会期间,中国科学院、中国工程院分别修订章程,通过更加完善的制度安排,使中国特色社会主义院士制度更加完善,真正守住学术性、荣誉性的本质。

  这种亲近感,一下子给账号带来了几百万人气。我有很多维吾尔族朋友:喜欢说笑话,肩膀一抖、眉毛一挑就让你乐不可支的艾买尔江;能用河南方言、四川方言、江苏方言唱歌的米娜娃;一见面就拉着我的手喊:“我的巴郎子(孩子)”的布茹玛汗大妈……大家彼此亲密无间,亲如一家。

从2009年“7·5”事件,到2013年鄯善暴恐袭击,再到不久前乌鲁木齐火车南站爆炸,暴恐分子丧心病狂的行径警示我们,境内外民族分裂势力仍然在加紧活动,影响社会稳定的深层次问题尚未得到根本解决,新疆分裂和反分裂斗争是长期的、复杂的、尖锐的,反暴恐斗争一刻也不能放松。

  “我当时有点惊讶。

  很多贫困县的生态系统脆弱,要更加注重绿色发展,推进绿色生产,依托生物资源优势加快发展特色优势产业,围绕这些产业发展尽可能地帮助引进投资主体、开展科技服务、指导搞好市场营销。正如习近平总书记指出:“由于历史和现实的原因,两岸关系存在的很多问题一时不易解决,这也不要紧,我们共同努力解决,但不应让它们影响两岸同胞发展关系、合作交流。

  “把泪焦桐成雨”——一种缅怀感天动地这是兰考最高大的一棵泡桐树。

  “祖国,只有祖国,才是最大的人生舞台”,上百万留学回国人员的真切心声中,也汇聚着广大知识分子的共识。定期分析、动态掌握班子结构需求,领导班子中的党外干部出缺时,都及时选配。

  不仅如此,思想宣传工作还需要提供好舆论支撑,紧扣“时、度、效”,坚持正面发声、准确发声,主动发声、善于发声,以更好地凝聚、鼓舞和激励各级盟组织和广大盟员为实现民族复兴做出贡献。

  三是切实加强机关能力建设,提高服务保障能力。

  提委会1200名委员,来自香港四大界别,代表的是社会各阶层的利益,走极端路线的反对派,从来都是“非主流”,很难获得过半支持。要坚持党的宗教工作基本方针,在依法管理宗教事务、抵御境外渗透上提升工作成效,支持宗教界搞好人才队伍建设,努力培养一批高素质、符合时代要求的宗教界代表人士。

  

  黎明为舒淇自杀?没想到这竟是香港娱乐圈最大谣言

 
责编:
律师专栏
 
当前位置:法邦网 > 律师专栏 > 冯霄飞律师 > 最高院民一庭有关房产买卖的最新裁判观点汇总

最高院民一庭有关房产买卖的最新裁判观点汇总

2019-05-24    作者:冯霄飞律师
导读:本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺...
习近平总书记提出的“三严三实”要求,是一个有机统一的整体,明确了作风建设的新标准。

本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。

1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任

虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任的规定,房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定,可以考虑因房地产公司应告知而未告知,致使李某多支出的交易成本或者给李某造成的损失部分。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第34辑)第90-92页

2、具备商品房买卖实质性要件的合同,不能认定为预约合同

根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定,当事人签订《购房合同》后,如果具备了商品房买卖合同的主要条件,且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的,应当认定合同为商品房买卖合同。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第36辑)第127-131页 

3、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神,以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示,不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分,而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析,其次应当从合同约定的内容进行考量,最后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第37辑)第174-178页

4、当实际交易价格与备案合同价格不一致时,承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权。

真实意思表示是民事法律行为的核心要素,如价格、付款方式等与真实的约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准,非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定,而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此,应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。

(执笔人:王林清)

索引:《民事审判指导与参考》(第38辑)第206-209页

5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力

《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第42辑)第148-153页

6、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,应认定赠与的是房屋还是购房款

父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋,应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前,作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成,父母即表示撤销赠与的情况下,子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中,不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款,进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。

(执笔人:韩玫 余国英 沈妙)

索引:《民事审判指导与参考》(第44辑)第185-189页 

7、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行

房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

(执笔人:左峰陈旻)

索引:《民事审判指导与参考》(第45辑)第130-134页

8、出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件,买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理

出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件,在房屋买卖合同有效的情况下,买受人请求履行房屋买卖合同,其他共有人不同意出卖该共有房屋,并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的,人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。

(执笔人:王丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第57辑)第149-153页

9、是民间借贷还是商品房买卖

不签订书面的借款合同,只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保,同时签订回购协议,然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系,是目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式和内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋,而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上,则足以证明双方之间真实的法律关系是民间借贷。

(执笔人:韩玫)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第96-103页 

10、债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续,该协议效力如何确定

债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,人民法院应驳回其诉讼请求。但经释明,当事人要求继续履行原债权债务合同的,人民法院应当继续审理。

(执笔人:夏正芳潘军锋仲伟珩)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第121-124页

11、买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其为房屋所有权人的,不属于物权确认争议

确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其享有标的物之所有权的,不符合物权法第三十三条规定的物权归属争议,不应纳入物权确认之诉。

(执笔人:辛正郁)

索引:《民事审判指导与参考》(第61辑)第177-180页 

12、当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的,如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额

借款合同到期借款人并未按约归还借款,双方当事人经对账协商,决定终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系,除存在法定无效情形的,应当按照当事人意思表示,确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额,应当根据双方之间原借款合同及借款、还款等证据予以审查认定,不宜仅按照双方合同约定直接确认转为购房款的欠款数额。

(执笔人:沈丹丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第165-168页 

(编辑:杭州萧山建筑律师冯霄飞)

  • 冯霄飞律师办案心得:十多年执业经验,萧山区优秀律师值得您信赖!

    关注微信“冯霄飞律师”(微信号fxf82899688),阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。

  • 扫描二维码,关注冯霄飞律师

声明:本文仅代表作者观点,不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表,如有转载务必注明来源“冯霄飞律师网”)

法邦微信号:fabangwang
谷洲镇 市百沪太分店 挹翠路 城铁柳芳站 尖山乡
奇山街道 五里庵 职业介绍中心 地税局 黄泥湖